合肥价格评估鉴定-安徽天正***鉴定所-价格评估鉴定机构

装修和设备部分的各分项依据《房屋完损等级评定标准》进行评定。鉴定结论中应根据房屋各分项完损等级评定和房屋抗震能力核查结果，价格评估鉴定机构，综合评定出房屋的完损等级，根据评定结论的不同，应提出不同的处理建议。根据《房屋质量缺陷损失评估规程》对房屋质量缺陷损失的评估做出的规定，房屋质量缺陷损失评估前，房屋损失价格评估鉴定，应该***屋质量缺陷认可或鉴定，房屋损失价格评估鉴定公司，评定房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告，这三个文书应当包括质量缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。

房屋完损等级评定原则：

1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位；

2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，合肥价格评估鉴定，因此不涉及房屋原设计质量、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围；

3、房屋完损等级评定时，一般不进行结构验算；

4、当所评定的房屋损坏程度超出严重损坏标准出现***房屋时，应更换其它标准进行评定。

房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

V＝P×F1×F2×F3

式中V——房屋质量缺陷损失评估值；

P——可比实例补偿金额；

F1——补偿情况修正系数；

F2——补偿日期修正系数；

F3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似质量缺陷的房屋质量缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。